欧博亚洲官方注册:兴胜放售太子商厦The Edward 估值3.7亿

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【明报专讯】有发展商出售全幢翻新商厦。第一太平戴维斯获委托为独家代理以招标形式出售太子荔枝角道99号全幢「The Edward」,截标日期下月23日,是次出售包罗大厦命名权及管理权。物业为一幢15层高新型商业大厦,每层建筑面积约1730至2290方呎,总建筑面积约28,380方呎。大厦翻新工程刚于上月完成,5楼及天台设有大花园,项目料适互助教育中心、医疗或美容中心、安老院舍、共居生涯或公司总部等。市场估值约3.7亿元,平均呎价约13,000元,上址业主为兴胜建立(0896),2017年中以逾1.66亿元购入,即项目估值较3年前买入价高2.04亿元或1.2倍。

另外,美联工商舖研究报告指出,上月指标甲厦售价按月跌0.9%,连跌11个月后,累挫12.4%,上月核心区跌幅最大为上环,按月挫逾4%,最新平均呎价约25,434元,已跌穿2017年5月,即中环美利道地王批出后的水平。

美联工商舖:甲厦价连跌11月

至于租金则续跑输售价,甲厦租金按月更挫2.5%。由去年6月的高位盘算,甲厦租金累积跌幅已达20.9%,单计今年首5个月,跌幅亦达14.8%。


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